7 ошибок при утеплении балкона

Вот вроде бы утепление балкона или лоджии – не такой уж бином Ньютона. Вся нужная информация в свободном доступе, стройматериалы в магазинах, а если собственным рукам не хватает прямоты, всегда можно препоручить дело наемным работникам.

Но при всем при том мы насчитали целых семь популярных ошибок, которые излишне самонадеянные, легкомысленные или прижимистые люди допускают, стремясь расширить свое жилье на несколько квадратных метров.

Ошибка №1. ИГНОРИРОВАНИЕ НОРМ И ПРАВИЛ

Не создавай угрозы для себя, не мешай соседям и не порти замысел архитектора. Вот, в принципе, и все, чего требуют от квартировладельцев, желающих остеклить и утеплить свой балкон, тематические нормы и правила. Но некоторых так и тянет "прирезать" к выносу балконного ограждения больше допустимых 30 сантиметров, перегрузить хлипкую плиту основания в немолодой "хрущевке" или вынести на фасадную стену радиатор центрального отопления.

Меж тем подобные вольности чреваты серьезными неприятностями. Штраф и предписание демонтировать конструкцию за свой счет – еще не худший вариант. В худшем "неуставной" балкон и обрушиться может.

Как избежать проблем: до начала работ плотно ознакомиться с тематическими положениями строительного законодательства, нормами и правилами самому (а ознакомившись, не нарушать) – либо заложить в бюджет ремонта расходы на консультации специалистов и составление проекта.

! Основной порядок переустройства и/или перепланировки жилых помещений изложен в ст. 25, 26 и 28 Жилищного кодекса РФ. Нюансы, описанные в других нормативных актах различного уровня, могут касаться памятников культурного наследия, учитывать локальные градостроительные правила или особенности конкретного объекта.

Ошибка №2. ЭКОНОМИЯ НА ТОЛЩИНЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ

"Сколько-сколько сантиметров утеплителя на стены?! Да ну, на балконе и так повернуться негде!" – думает человек и начинает искать, как бы тут схитрить. Онлайн-калькулятор насчитал необходимую толщину теплоизоляционного слоя в 15 сантиметров? Ерунда, хватит и десяти, эти проектировщики вечно перестраховываются. А потом – праведное негодование: и почему это на балконе после всех трудов и затрат так и не наступил курорт?

Как избежать проблем: обратить внимание на современные высокоэффективные и тонкие теплоизоляционные материалы, которые позволяют и результата добиться, и полезное пространство на балконе по максимуму сохранить.

Среди них есть и такие, что не требуют громоздких каркасных конструкций под укладку и отделку, давая тем самым дополнительную экономию места. Как пример – термоплиты LOGICPIR от ТЕХНОНИКОЛЬ, облицованные стеклохолстом. Они крепятся напрямую к утепляемой поверхности, и их ровная шершавая плоскость образует готовое основание для оштукатуривания.

Ошибка №3. ПАР ТРЕБУЕТ ИЗОЛЯЦИИ!

Пароизоляция, наверное, просто чемпион по пренебрежению в среде неопытных строителей. Если им хочется на чем-то сэкономить сил и денег, то из конструктивного пирога вылетает именно она. Все потому, что ее функции неочевидны: балкон ведь не баня, вот и откуда там возьмется этот ваш пар? Очевидными они становятся позже, когда отделка помещения, утепленного с нарушением технологии, коробится от сырости и на ней расцветают пятна плесени и появляются колонии грибка.

! Справедливости ради отметим: устраивать специальный пароизоляционный слой требуется не всегда. Например, при использовании фольгированных термоплит LOGICPIR от ТЕХНОНИКОЛЬ достаточно просто проклеить стыки между ними алюминиевым скотчем.

Как избежать проблем: принять как данность, что при внутреннем утеплении предпринять меры против образования конденсата в толще конструкции необходимо – будь то отдельный слой либо "суперспособность" теплоизоляции. И оборудовать балконное помещение пароизоляцией, как и предписывает технология.

Ошибка №4. "НЕПРАВИЛЬНОЕ" ОСТЕКЛЕНИЕ

Всегда искушение – при утеплении оставить на балконе или лоджии остекление "от застройщика" или обойтись чем-нибудь тонким-легким-недорогим, чтобы не перегружать ни основание, ни кошелек. Но реальность диктует иное: теперь окна должны защищать не только от осадков, пыли, ветра и шума. Поэтому в действие вступают те же нормы по теплосбережению, что и для жилых помещений. Чтобы в них вписаться, нужны полноценные пластиковые окна, причем с не менее чем двухкамерными стеклопакетами (или, как вариант, однокамерными энергосберегающими). Только так балкон получится действительно теплым, а стекла в холодную погоду не будут "плакать" и замерзать.

Как избежать проблем: смириться с неумолимым фактом, что "холодное" остекление на утепленном балконе – точно, совсем, абсолютно не вариант, и поставить качественные "теплые" стеклопакеты.

Ошибка №5. ФАСАДНАЯ СТЕНА – И ТАК СОЙДЕТ?

Утеплять ли фасадную (смежную с квартирой) стену – или же тут можно сэкономить, причем сразу в нескольких аспектах: и на материалах, и на работах, и в плане сохранения пространства? Выбирая экономию, люди, в принципе, рассуждают логично: по завершении ремонта эта стена перестанет контактировать с улицей, да еще со стороны комнаты ее зимой будет подогревать отопление... Однако за пределами балконного пространства фасад останется холодным, и на стыке прогретой и непрогретой частей станет конденсироваться влага. Это чревато появлением пятен сырости и плесени, а то и промерзаниями.

Как избежать проблем: если только к вашему балкону не примыкают со всех сторон уже утепленные соседские, слой теплоизоляции следует уложить и на фасадную стену. Но он совсем не обязательно должен быть таким же толстым и основательным, что и на внешних ограждениях, поэтому некоторая экономия все же сложится и порадует.

Ошибка №6. НЕПРОДУМАННЫЙ ВЫБОР КРЕПЕЖА

Казалось бы, мелочь – но из таких мелочей и складывается результат. Теплопотерь по местам крепления теплоизоляции и отделки к основанию можно и нужно избегать. Обычный металлический крепеж отпадает сразу: мостики холода из него получаются просто-таки образцово-показательные. Дюбели с металлическим сердечником без термоголовки – туда же и потому же.

Как избежать проблем: там, где можно, применять при утеплении балкона клеевой способ монтажа, где нельзя – использовать специальный энергоэффективный крепеж: фасадные дюбели ("грибки") с пластиковым или металлическим сердечником с термоголовкой.

Ошибка №7. НЕПРАВИЛЬНЫЙ ПОДБОР МАТЕРИАЛОВ

Выбор стройматериалов на рынке огромен, и это одновременно плюс и минус, потому что соответственно велик и простор для промашки. Тех же утеплителей существует множество, но это вовсе не значит, что каждый из них подойдет для балкона или лоджии. Один опасно горюч и может не выдержать встречи с залетным соседским окурком; другой впитывает влагу, как губка, и теряет от этого эффективность; третий вообще не годится для внутреннего утепления жилья, так как обладает сомнительным составом... Четвертого же такой толстенный слой потребуется, что придется живот втягивать, чтобы на балкон выйти.

Как избежать проблем: проще всего – сесть и методично составить перечень требований и пожеланий к материалу. Например: теплоизоляция для балкона должна быть максимально тонкой, чтобы экономить место, и легкой, чтобы не перегружать плиту основания – но при этом эффективной, чтобы от утепления был толк. Она устойчива как к возгоранию, так и к промоканию, имеет безопасный и экологичный состав, просто монтируется, долго служит и т.д.

Теперь, вооружившись получившимся чек-листом, можно отправляться изучать рынок. И скорее всего, поиск выведет на PIR-плиты – потому что оптимально в набор типично "балконных" требований вписываются именно они.